Управляющие компании повышают платежи операторов, рассказал «Известиям» менеджер одного из московских провайдеров. По его словам, во второй половине 2026 года сборы выросли как минимум в четыре раза. Это касается большинства УК, утверждает он. В результате оказание услуг во многих жилых комплексах становится практически нерентабельным.
Операторы действительно столкнулись с такой проблемой, подтвердил топ‑менеджер другого провайдера. С 2024 года управляющие компании не вправе взимать с операторов плату за работу в домах. Однако теперь сборы, как правило, оформляют как оплату дополнительных услуг УК — например, контроля за соблюдением связистами правил техники безопасности и порядка проведения работ в доме, утверждает он.
«Раньше все провайдеры, работающие в доме, вместе платили девелоперу около 15 рублей в месяц за право обслуживать одну квартиру. В этом году плата выросла до более чем 60 рублей и теперь взимается с каждого оператора. Её рассчитывают, исходя из общего числа квартир в доме, и начисляют независимо от того, сколько из них обслуживает конкретный провайдер. Например, если в жилом комплексе тысяча квартир, а оператор предоставляет услуги в 300–400 из них, платить ему всё равно приходится за тысячу», — объяснил собеседник «Известий». По его словам, рост сборов либо делает работу в таких комплексах нерентабельной, либо вынуждает операторов повышать тарифы.
В Минцифры сообщили, что обращений от операторов связи по этому вопросу не получали. Такие споры относятся к сфере гражданско‑правовых отношений и должны разрешаться в судебном порядке, отметили в ведомстве. В ФАС также заявили, что жалоб на взимание платы за доступ операторов связи к инфраструктуре многоквартирных домов пока не поступало. Если такие обращения будут, их рассмотрят в установленном порядке.
Операторы считают действия УК нарушением правил, принятых в 2024 году. «Закон устанавливает ответственность для управляющих компаний за недопуск операторов связи в жилые дома и предусматривает меры против подобных практик. Если УК под видом дополнительных услуг фактически взимает плату за доступ в дом, это может рассматриваться как подмена условий договора», — отметили в пресс‑службе «МегаФона».
Проблема доступа операторов связи в жилые дома сохраняется, несмотря на изменения в законодательстве, признал эксперт НТИ по беспроводной связи Олег Яблоков. Изменился не только размер сбора: раньше эту сумму вносили все провайдеры совместно, а теперь её требуют с каждого оператора за все квартиры в доме — независимо от числа его абонентов.
УК отрицают взимание дополнительных платежей с операторов. «Самолёт» обеспечивает провайдерам доступ для размещения оборудования сетей связи в многоквартирных домах в соответствии с действующим законодательством и требованиями к установке такого оборудования, отметили в компании.
Директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко рассказала, что на практике не сталкивалась со случаями, когда управляющие компании пытаются брать деньги с провайдеров.
«Безусловно, обеспечение безопасности при доступе в многоквартирные дома создаёт дополнительную нагрузку на УК, которые стремятся сохранить общедомовое имущество в максимально первозданном виде. Зачастую провайдерам всё равно, как проложен кабель: проходит ли он через несущие стены или свисает с потолка в подъезде. Свои действия они ни с кем не согласовывают. Закон, регулирующий эту проблему, ущемляет права управляющих компаний и собственников», — считает она.
С 6 августа 2026 года за препятствование доступу операторов связи должностным лицам управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК грозят штрафы от 10 тыс. до 40 тыс. рублей, организациям — от 100 тыс. до 500 тыс. рублей.
«Но государство, что называется, пережало управляющие компании, закрепив на уровне нормативной базы обязанность беспрепятственно допускать в каждый жилой дом любое количество интернет‑провайдеров. Причём едва ли не по себестоимости. УК явно недовольны вторжением на свою территорию и решили вступить в бой», — рассуждает партнёр Comnews Research Леонид Коник. По его словам, формально управляющие компании вправе контролировать соблюдение операторами правил техники безопасности и порядка проведения работ в доме.
Решить вопрос, по мнению эксперта, сможет только судебная практика. Однако до появления первых решений арбитражных судов пройдёт как минимум несколько лет, считает Коник.
Ранее стало известно, что в России хотят обязать застройщиков закладывать инфраструктуру как минимум для трёх операторов связи в новых и реконструируемых многоквартирных домах. Законопроект, автором которого выступает Минцифры, устанавливает единые требования к инженерной инфраструктуре связи в многоквартирных домах и усиливает контроль на этапе ввода объектов в эксплуатацию.
Источник: habr.com